THỜI HẠN SỬ DỤNG CỦA SHOPHOUSE

shophouse quan 12 Tùy thuộc vào mục đích sử dụng đất hoặc dự án cụ thể mà thời hạn sử dụng của shophouse sẽ khác nhau.

Đặc điểm của shophouse

Shophouse hay còn gọi là nhà phố thương mại, là loại công trình kết hợp giữa nhà ở và cửa hàng kinh doanh thương mại. Loại hình này được hình thành do nhu cầu của thị trường.

Với mục đích thiết kế cho nhu cầu ở và hoạt động kinh doanh thương mại, shophouse được thiết kế với những đặc điểm dễ dàng nhận diện, cụ thể:

– Shophouse được xây dựng liền kề dọc theo tuyến đường, tuyến phố và số tầng thường từ 02 – 04 tầng.

– Shophouse có mục đích sử dụng đa dạng, nhưng thông thường tầng một có mục đích để kinh doanh như quán cafe, nhà hàng, văn phòng, cửa hàng,… Tầng trên nhất được thiết kế với mục đích để ở.

– Không gian xung quanh khu shophouse là những tổ hợp công trình hiện đại với đầy đủ các tiện ích và có không gian vui chơi giải trí.

Thời hạn sử dụng shophouse

Căn cứ Điều 125 và Điều 126 Luật Đất đai 2013, tùy thuộc vào mục đích sử dụng đất hoặc dự án cụ thể mà thời hạn sử dụng của shophouse là khác nhau:

Theo đó, shophouse có thời gian sử dụng ổn định lâu dài nếu được xây dựng trên đất ở.

Shophouse có thời gian sử dụng không quá 50 năm nếu có vị trí trong lô đất Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện các dự án đầu tư (khi hết thời hạn mà người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng sẽ được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất nhưng không quá 50 năm).

Cách xác định thời hạn sử dụng

– Căn cứ thực tế: Shophouse là nhà liên kế thì thời hạn sử dụng thông thường không quá 50 năm, một số khác có thời hạn sử dụng lâu dài.

Shophouse là căn hộ khối đế của dự án chung cư thì thông thường thời hạn sở hữu là 50 năm.

– Căn cứ pháp lý: Kiểm tra giấy chứng nhận (sổ đỏ, sổ hồng) của chủ đầu tư hoặc của hộ gia đình, cá nhân khi họ chuyển nhượng lại.

𝐒𝐡𝐨𝐩𝐡𝐨𝐮𝐬𝐞 𝐂𝐚̣𝐧𝐡 𝐌𝐞𝐭𝐫𝐨 𝐕𝐢̣ 𝐓𝐡𝐞̂́ 𝐒𝐢𝐧𝐡 𝐓𝐚̀𝐢 – Đ𝐢̉𝐧𝐡 𝐂𝐚𝐨 𝐋𝐨̛̣𝐢 𝐍𝐡𝐮𝐚̣̂𝐧-Shophouse duy nhất sở hữu lâu dài 
shop-house-picitity
💎 Tọa lạc ngay cạnh trung tâm hành chính quận 12, cách ga Metro số 4 chỉ 4 phút đi xe, sở hữu cho mình một vị thế đầu tư sinh lời bền vững. Cùng với chương trình thanh toán linh hoạt và chiết khấu chưa từng có 👉 shophouse Picity High Park trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn được các nhà đầu tư săn đón.
💥 Dễ dàng gia tăng lợi nhuận,
– Thiết kế hiện đại, đa dạng công năng vừa ở vừa kinh doanh
– Nằm ngay 𝐜𝐚̣𝐧𝐡 𝐭𝐮𝐲𝐞̂́𝐧 𝐌𝐞𝐭𝐫𝐨 𝐬𝐨̂́ 𝟒 𝐭𝐢𝐞̂̀𝐦 𝐧𝐚̆𝐧𝐠 𝐭𝐚̆𝐧𝐠 𝐠𝐢𝐚́ 𝐜𝐚𝐨
– Vị trí trung tâm không cần phải tốn nhiều chi phí quảng cáo.
– Dễ dàng kinh doanh với hơn 𝟔𝟎.𝟎𝟎𝟎 𝐜𝐮̛ 𝐝𝐚̂𝐧 𝐧𝐨̣̂𝐢 𝐯𝐚̀ 𝐧𝐠𝐨𝐚̣𝐢 𝐤𝐡𝐮
– Có tầng trệt cao đến 6,4m, gia chủ dễ dàng bố trí thêm tầng lửng để kinh doanh hoặc cho thuê.
💥Chương trình ưu đãi đặc biệt
– Cơ hội nhận voucher lên đến 200 triệu
– Thanh toán nhanh hưởng chiết khấu lên đến 11%
– Chiết khấu 2-3% khi mua giá từ 2 căn trở lên
– Tham gia bốc thăm trúng thưởng có cơ hội nhận đến 3 chỉ vàng SJC
– Ngân hàng hỗ trợ vay đến 70% từ ngân hàng Nam Á bank, Vietcombank, MB Bank, Vietinbank
– Hỗ trợ lãi vay 0% trong 2 năm và ân hạn nợ gốc trước khi giao nhà
—-Dự án được phát triển bởi Tập đoàn Pi Group.—-
LH CĐT: 0961807027
900X60

Theo báo Lao Động

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *