TỔNG QUAN DỰ ÁN
Tên dự án: Astral City, Trung tâm thương mại kết hợp căn hộ cao cấp tại Bình Dương
– Vị trí: Đường Quốc Lộ 13, Thuận An, Bình Dương
– Chủ đầu tư: Công Ty CP Phát Đạt.
– Phát triển dự án & phối độc quyết độc quyền: Danh Khôi Group
– Quy mô: 3,7 ha
– Mật độ xây dựng: 43%
– Số lượng: dự kiến với 8 Block, mỗi Block 40 tầng, có 3 tầng hầm, 4 tầng trung tâm thương mại + Officetel
– Số lượng căn hộ: 4982 căn hộ.
– Thiết kế tiện ích: Thiết kế tiện ích lưng chừng chân trời tầng 20: Mỗi block có hồ bơi riêng cho người lớn & trẻ em, nhà hàng cafe, khu vực Bar, Hồ nước cảnh quan tuyệt đẹp tại Zone trung tâm…
– Thiết kế tổng quan: các lớp tường kính gia nhiệt được sử dụng nhiều trong việc trang trí mặt ngoài công trình.
– Tiến độ triển khai: Mở bán dự kiến Quý 3/2020 – Bàn giao Quý 1/2023
VỊ TRÍ DỰ ÁN ASTRAL CITY
Dự án Astral City được xây dựng ngay tại mặt tiền đường quốc lộ 13, Thuận An, Bình Dương. Đây được xem là cửa ngõ của Bình Dương khi kết nối với các tuyến đường giao thông trọng điểm của thành phố. Đặc biệt, tuyến đường này đang trong quá trình nâng cấp, mở rộng dự kiến tới năm 2025 sẽ nâng cấp lên tới 10 làn xe, giúp việc di chuyển từ TPHCM đi Bình Dương và ngược lại dễ dàng, thuận lợi hơn chỉ mất khoảng 30 phút chạy xe.
Bên cạnh đó, việc thông qua quyết định thành lập thành phố Phía Đông của TPHCM cũng chính là động lực giúp cho các khu đô thị vệ tinh Phía Đông, trong đó có Bình Dương tiếp tục phát triển và hưởng nhiều lợi ích.
Đặc biệt, với vị trí Astral City được xây dựng ngay tuyến đường đắc địa này còn liên kết với nhiều vị trí lân cận tiện lợi như:
– Khu công nghiệp VSIP 1 km.
– Khu công nghiệp Việt Hương 3 km
– Trung tâm thương mại AEON MALL 1,8 km
– Bệnh viện Quốc tế Bình Dương 1,5 km.
– Siêu thị Lotte Mart 1,3km
– Sân Golf Sông Bé 1km
Đồng thời, tại vị trí dự án giúp cư dân dễ dàng kết nối với các trục giao thông huyết mạch: Vành đai 3 + Vành đai 4, Quốc lộ 1A, Đường Xuyên Á, Cao tốc TP HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, Cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn… Qua đó giúp việc di chuyển từ Bình Dương đến các tỉnh thành phố lân cận tiện lợi hơn.
TIỆN ÍCH DỰ ÁN ASTRAL CITY BÌNH DƯƠNG
Tiện ích nội khu
Không gian trải nghiệm bất tận: Bằng kết nối kỳ diệu của ngôn ngữ kiến trúc, Astral City tạo ra sự cân bằng cảm xúc – bí quyết sở hữu một cuộc sống hạnh phúc. Tương tác của cư dân và thế giới tiện ích phong phú tại Astral City được nghiên cứu và ứng dụng vào trong quy hoạch, thiết kế, đưa những chủ nhân đích thực của Astral City trải nghiệm trọn vẹn mọi khoảnh khắc bất tận đầy ý nghĩa và đa sắc màu.
Với 1,7ha cảnh quan và tiện ích nội khu, tầng đế của Astral City ôm trọn hai “Central Park” khổng lồ, tập trung chuỗi tiện ích liên hoàn giữa tĩnh và động đáp ứng tất cả nhu cầu của mọi lứa tuổi. Những tiện nghi lần đầu tiên xuất hiện để thiết lập tiêu chuẩn sống cao cấp chuẩn quốc tế tại thành phố Thuận An.
Cân bằng giá trị cảm xúc: Sở hữu thiết kế tiện ích đa tầng độc đáo, tầng 20 của mỗi tòa tháp lại mang đến một thế giới giải trí – nghỉ dưỡng trên không đầy khác biệt. Ở cao độ 100m là tổ hợp 20 tiện nghi đẳng cấp riêng biệt và không trùng lặp nhau, khẳng định đặc quyền sống đỉnh cao chỉ riêng dành cho chủ nhân Astral City.
Hơi thở thiên nhiên rộng mở tinh tế: Với thiết kế phân tầng cao độ, cảnh quan tại Astral City mở ra tầm nhìn thoáng rộng, hài hòa giữa mỹ quan và công năng phục vụ. Chuỗi tiện ích được đan cài giữa những mảng xanh, xóa mờ khoảng cách giữa nhân tạo và tự nhiên. Dọc theo dòng suối nhiệt đới dài 300m, các tiện ích và cảnh quan được kết nối xuyên suốt mang đến không gian xanh tiện nghi và thư giãn.
Nếu suối nhiệt đới giữ vai trò trục cảnh quan liên kết các không gian xanh và phân khu chức năng, đường chạy bộ jogging dài gần 1.000m là sợi dây dẫn dắt tất cả hoạt động thể chất của cư dân ở mọi lứa tuổi. Theo bước chân jogging, các khu vui chơi, khu thể thao được bố trí liên hoàn, tạo điều kiện tập luyện, nâng cao sức khỏe. Đặc biệt, Astral City còn dành riêng khu đồi leo trèo và sân chơi đa năng ngoài trời cho trẻ em phát triển toàn diện.
Tâm điểm phồn hoa: Từ ngày sang đêm, trong từng nhịp sinh hoạt – vui chơi – thư giãn của cư dân, Astral City đều dễ dàng đáp ứng với hàng trăm tiện ích cao cấp. Tổ hợp trung tâm thương mại cùng chuỗi shophouse ở mặt đất và các tầng 1, 2 biến khối đế Astral City thành phố mua sắm – ẩm thực – giải trí đa dạng và sầm uất nhất TP. Thuận An.
Tính đến thời điểm hiện tại, dự án có quy mô và tiện ích cao cấp bậc nhất tại Bình Dương với hơn 80 tiện ích được thiết lập ngay tại chân tòa nhà, mà chưa dự án nào có được. Cụ thể:
– Hệ thống rạp chiếu phim
– Siêu thị & boutique shophouse
– Sáu hồ bơi chân mây trên tầng 20
– Tổ hợp vận động ngoài trời khô/ ướt cho trẻ em
– Skydeck BBQ
– Đường chạy bộ
– Suối cảnh quan
– Khu vực đa năng cho người lớn/ trẻ em
– Skybar, Cầu chân mây
– Cầu chân mây
– Vườn thiền & Yoga riêng biệt từng block
– Sân bóng rổ phong cách đường phố
Tiện ích đỉnh cao tầng 20
Đặc biệt, tại mỗi tòa tháp căn hộ ở toàn khộ không gian tầng 20 cũng được chủ đầu tư lựa chọn để xây dựng các tiện ích dành riêng cho cư dân của mình. Đây là lần đầu tiên tại “thủ phủ công nghiệp” đón chào một không gian thế giới tiện ích sang trọng ngay trên mỗi tầng thượng tòa nhà cùng với chuỗi không gian nghỉ dưỡng tại gia và tái tạo năng lượng đỉnh cao như:
– 6 hồ bơi vô cực trên không
– Hệ thống pool bar, sky bar
– Skydeck BBQ
– Khu nghỉ mát đẳng cấp
– Vườn nhiệt đới độc đáo
– Vườn hoa trên không
Điểm đặc biệt ở đây chính là tiện ích tại mỗi tầng 20 của tòa nhà hoàn toàn không trùng nhau, góp phần mang đến những trải nghiệm tuyệt vời nhất cho cư dân của mình.
Tiện ích ngoại khu
Ngoài những tiện ích nội khu đẳng cấp trên, khi sinh sống tại căn hộ Astral City còn được thừa hưởng nhiều tiện ích ngoại khu đến từ vị trí vàng như:
– Trung tâm thương mại AEON Mall Bình Dương (1,5Km);
– Trung tâm thương mại Lotte Mart (1,12 Km);
– Bệnh viện Quốc tế Becamex nằm ngay kế bên Lotte Mart;
– Sân Golf Sông Bé nằm đối diện với AEON Mall;
– Bệnh viện Quốc tế Columbia (7km);
– Bệnh viện Đa khoa Thuận An (2,5Km);
– Trung tâm thành phố Thủ Dầu Một (8km)…
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN VÀ GIÁ:
-
Phương thức thanh toán tiêu chuẩn:
| Phương Thức Thanh Toán Linh Hoạt | ||
| Đợt | Thời hạn thanh toán | Số tiền / tỷ lệ thanh toán |
| Ngay khi ký phiếu đăng ký giữ căn hộ | 50 triệu đồng | |
| Đợt 1 | Ngay khi ký hợp đồng tư vấn (HĐTV) | 15% (đã bao gồm 50 triệu giữ chỗ) |
| Đợt 2 | Sau 03 tháng kể từ ngày đặt cọc thành công căn hộ ký HĐTV | 10% |
| Đợt 3 | Sau 05 tháng kể từ ngày đặt cọc thành công căn hộ ký HĐTV | 5% |
| Đợt 4 | Sau 06 tháng kể từ ngày đặt cọc thành công căn hộ ký HĐTV | 2% |
| Đợt 5 | Sau 07 tháng kể từ ngày đặt cọc thành công căn hộ ký HĐTV | 2% |
| Đợt 6 | Sau 08 tháng kể từ ngày đặt cọc thành công căn hộ ký HĐTV | 2% |
| Đợt 7 | Sau 09 tháng kể từ ngày đặt cọc thành công căn hộ ký HĐTV | 2% |
| Đợt 8 | Sau 10 tháng kể từ ngày đặt cọc thành công căn hộ ký HĐTV | 2% |
| Đợt 9 | Sau 11 tháng kể từ ngày đặt cọc thành công căn hộ ký HĐTV | 2% |
| Đợt 10 | Sau 12 tháng kể từ ngày đặt cọc thành công căn hộ ký HĐTV | 10% |
| Đợt 11 | Sau 13 tháng kể từ ngày đặt cọc thành công căn hộ ký HĐTV | 3% |
| Đợt 12 | Sau 14 tháng kể từ ngày đặt cọc thành công căn hộ ký HĐTV | 3% |
| Đợt 13 | Sau 15 tháng kể từ ngày đặt cọc thành công căn hộ ký HĐTV | 3% |
| Đợt 14 | Sau 16 tháng kể từ ngày đặt cọc thành công căn hộ ký HĐTV | 3% |
| Đợt 15 | Sau 17 tháng kể từ ngày đặt cọc thành công căn hộ ký HĐTV | 3% |
| Đợt 16 | Sau 18 tháng kể từ ngày đặt cọc thành công căn hộ ký HĐTV | 3% |
| Đợt 17 | Thông báo ký HĐMB / Văn bản chuyển nhượng HĐMB (Dự kiến Quý II/2022) | 30% |
| Đợt 18 | Thông báo cấp GCNQSHCH | 5% |
| Tổng | 100% | |
-
Phương thức thanh toán nhanh:
| Phương Thức Thanh Toán Nhanh | ||||
| Phương Thức Thanh Toán | 30% | 50% | 70% | 95% |
| Ngay khi ký phiếu xác nhận | 50tr | 50tr | 50tr | 50tr |
| Ngay khi ký HĐTV (HĐTV) | 30% | 50% | 70% | 95% |
| Trong vòng 03 tháng kế từ ngày ký HĐTV | 6% | 5% | – | – |
| Trong vòng 06 tháng kế từ ngày ký HĐTV | 6% | 5% | – | – |
| Trong vòng 09 tháng kế từ ngày ký HĐTV | 6% | 5% | – | – |
| Trong vòng 12 tháng kế từ ngày ký HĐTV | 10% | 5% | – | – |
| Trong vòng 15 tháng kế từ ngày ký HĐTV | 6% | 5% | – | – |
| Trong vòng 18 tháng kế từ ngày ký HĐTV | 6% | 5% | – | – |
| Thông báo ký HĐMB / Văn bản chuyển nhượng HĐMB (Dự kiến Quý II/2022) | 25% | 25% | 25% | – |
| Cấp GCN theo quy định của pháp luật | 5% | 5% | 5% | 5% |
| Tổng Cộng | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Tỷ lệ chiết khấu tính trên tổng giá trị HĐTV | 2% | 5% | 8% | 12% |
-
Phương thức thanh toán có sử dụng vay ngân hàng:
| Phương Thức Thanh Toán Vay | ||||
| Đợt | Phương Thức Thanh Toán | Vốn tự có | Ngân hàng giải ngân | Ghi Chú |
| Ngay khi ký phiếu xác nhận | 50tr | – | ||
| 1 | Ngay khi ký HĐTV (HĐTV) | 15% | – | – |
| 2 | Trong vòng 03 tháng kế từ ngày ký HĐTV | – | 20% | – |
| 3 | Trong vòng 06 tháng kế từ ngày ký HĐTV | 5% | – | – |
| 4 | Trong vòng 09 tháng kế từ ngày ký HĐTV | – | 20% | – |
| 5 | Trong vòng 12 tháng kế từ ngày ký HĐTV | 5% | – | – |
| 6 | Trong vòng 15 tháng kế từ ngày ký HĐTV | – | 25% | – |
| 7 | Trong vòng 18 tháng kế từ ngày ký HĐTV | 5% | – | – |
| 8 | Thông báo ký HĐMB / Văn bản chuyển nhượng HĐMB (Dự kiến Quý II/2022) | – | 5% | – |
| Tổng cộng | 30% | 70% | – | |
(*) Lưu ý quan trọng:
Đối với phương thức thanh toán vay mua căn hộ Astral City Bình Dương, khách hàng sẽ được hưởng các ưu đãi sau:
- Hỗ trợ lãi suất 0% đến 24 tháng (tính từ thời điểm ngân hàng giải ngân đợt đầu tiên). Đối với khách hàng nhận chuyển nhượng chỉ được hỗ trợ lãi suất trên phần thời gian còn lại của gói vay.
- Được miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất.
- Được ân hạn nợ gốc trong suốt thời gian hỗ trợ lãi suất vay. KH nhận chuyển nhượng cũng sẽ chỉ nhận được hỗ trợ ân hạn nợ gốc trên thời gian còn lại của chương trình đối với hợp đồng đó.
- Chính sách chiết khấu dành cho khách hàng đại lý mua sỉ:
| Số lượng sản phẩm (Number of the apartments purchased) |
Mức chiết khấu trên giá bán sản phẩm (Discount rates on the sales price of the Apartment) |
| Từ 02 đến 03 sản phẩm (From 02 to 03 Apartment) |
1% |
| Từ 04 đến 06 sản phẩm (From 04 To 06 Apartment) |
2% |
| Từ 07 đến 09 Sản phẩm (From 07 To 09 Apartment) |
3% |
| Từ 10 sản phẩm trở lên (From 10 Apartment or more) |
4% |
(*) Lưu ý: Những khách hàng đã booking trong giai đoạn này đến trước ngày giới thiệu chi tiết dự án (chuyển thành giao dịch) sẽ được nhận thêm 2% chiết khấu trên giá bán.
